甲辰龙年北京第一场土拍在春节假期后第四个工作日迅速开拍。首场土拍虽仅有顺义新城第1街区01-03-21地块一宗率先上架，接连两天仍有三宗地块亟待入市，其中不乏海淀翠湖、大兴西红门等热门地块。北京链家研究院分析师岳微表示，2024年北京土地供应及供应计划的提前，是北京稳市场的重要举措，结合2023年“北京土地市场率先回暖，房地产市场韧性修复”的市场表现，开年土拍对市场信心及预期均有提振效应。

此次出让的顺义新城01-03-21地块吸引保利、金茂、住总三家房企参拍，最终由住总摘得。该地块体量不大，无配建，居住属性纯粹，临近地铁15号线石门站，直接联通望京地区。地块周边存在一定生活配套，南侧尚有一宗商业用地规划，目前多个新房项目在售，居住成熟度在逐步形成，居住界面良好。当前购房客户主要为区域内置换需求，预计地块将以“高配改善产品”打动购买人群。