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北京我爱我家-历程概述

创立于2000年的专门从事二手房经纪和房屋租赁业务的专业业务品牌我爱我家怎么样呢?我爱我家全国第一家店面"北京甜水园店"在创立当年的5月份开业的,经过短短两年到了2002年,我爱我家迅速完成了包括北京、天津、太原、南京、苏州、上海、杭州7个城市在内的第一轮全国布局,成为国内知名的大型品牌连锁经纪品牌。

我爱我家在2013年全国范围内开启第二轮强势扩张,直营业务覆盖城市由原来的7个,扩展到包括四川成都和广西南宁在内的9个城市。与此同时,时隔十二年后,我爱我家重启加盟业务,通过加盟模式,将业务迅速扩展至江西南昌、湖南长沙、湖北武汉3大城市,2016年又将直营业务拓展至河南郑州、山东青岛和江苏无锡。


我爱我家截至到2018年,业务覆盖北京、上海、杭州、南京、天津、苏州、太原、无锡、郑州、成都、武汉、长沙、南昌、青岛、常州、南宁、昆明等国内17个大中型城市。拥有3300 余家连锁店面。 旗下聚 集了55000余名专业房产服务者。面向广大以年轻白领为主的个人消费者,提供包括新房交易、二手房经纪、房屋租赁、住宅资产管理、海外房产交易等在内的房地产全产业链的综合性一站式服务。

我爱我家2018年年底发布公告称,拟购买中环互联股东所持有的中环互联100%股权。这次收购,是我爱我家进入房产经纪加盟赛道的重要信号,也是其加速全国布局,加快产业整合的重要举措。此次收购完成后,我爱我家拥有的门店数量将近翻倍,业务范围将扩张至24城,线下门店接近6000家,员工7.5万余人。易居研究院研究总监严跃进曾说"融资层面的政策不断宽松,尤其是收并购方面,对于我爱我家当前收购是有利好的,尤其是存量市场的资源整合的优惠政策正不断增加。"

2000年,北京我爱我家房地产经纪有限公司成立。公司第一家经纪业务门店"甜水园店"于当年5月15日开业。同年11月,杭州分公司成立。

2001年,我爱我家南京、苏州、天津、太原分公司成立。 我爱我家成为"中国房地产协会会员"和"中国连锁经营协会"会员。

2002年,我爱我家上海分公司成立。

2004年被中国房地产协会,中国房地产报社,北京市国土资源和房屋管理局,授予"中国房地产成功经营模式"称号。

2003年,我爱我家建立"5i5j网站、门店、呼叫中心"三网合一式的企业发展模式。

2003年,我爱我家荣获"全国诚信示范建设单位"称号。

2003年-2005年,我爱我家连续三年被北京市工商行政管理局授予"守信企业"称号。

2006年,我爱我家被评选为"中国房地产经纪百强企业",被国务院发展研究中心和搜房网评选为"中国房地产经纪百强企业综合实力第三名";同时我爱我家控股公司董事长兼CEO刘田先生被搜房网授予"中国房地产经纪企业优秀企业家"称号。

2008年,我爱我家创建中国房地产经纪网络新标准,官网5i5j千家网店同步开张。

2013年,我爱我家南昌、成都、武汉、长沙分公司成立。

2014年,我爱我家南宁分公司成立。

2015年,"相寓"品牌诞生,标志着我爱我家房屋管家业务转型升级为房屋资产管理业务。同年, "汇金行"创立,我爱我家着手打造新房整合营销平台。

2015年9月25日,伟业我爱我家集团"相寓"品牌首栋集中服务式公寓项目"相寓PARK"在北京艺水芳园1号正式揭幕。

2016年,我爱我家郑州、青岛、无锡分公司成立。

2017年,我爱我家与昆百大完成重组, 成为国内首家成功登陆A股主板市场房地产经纪企业。

2018年,我爱我家收购常州鑫洋不动产,常州分公司成立。同年,我爱我家海外分别在芝加哥、迪拜、东京设立分公司。

2018年3月,我爱我家在深圳与中国工商银行举行合作签约仪式,正式推出按揭贷款银企系统直连服务。

2018年6月22日,58集团发布公告称,已投资我爱我家集团并获得8.28%股份,投资总金额为10.68亿元,我爱我家继续保持独立运营和发展。

2018年10月22日,我爱我家与京东房产正式签署战略合作协议。双方将充分发挥各自的资源及渠道优势,着力推进二手房、租房、长租公寓等数据共享,致力解决房产交易中信息不实、流程繁杂等行业难题。

2018 年相寓全国在管规模为 29 万套,较 2017 年底增长 14%,净增 3.5 万余套,各 月净增量稳定保持 6000 套左右。上半年运营效率平稳提升,全国平均出租率为 94.5%,全国委托续签率 70%。

2019年1月,我爱我家与中国移动通信集团北京有限公司签署战略合作框架协议。

2019年7月,我爱我家收购美住网51%股权。

2019年9月,公司进军商业办公领域,我爱我家网全新上线了商业办公频道,目前写字楼租赁业务已拓展至北京、杭州、南京、上海、成都、青岛六个城市,上架商办房源23000余套。商办业务专注于商业办公租赁及相关服务领域,依托互联网与大数据应用,与线下门店联动,为企业与商业办公运营商搭建互联渠道,为商业办公市场与城市空间构建良性生态,致力于优化商业办公的经营模式和服务体验。

2019年9月30日,相寓全国在管规模28.5万套,全国平均出租率为94.2%,相寓管理资产受托收到租金总额114.7亿元,实现资管收入12.58亿元,同比增长1.5%。3季度新收委托量20337套,环比增长6%;2019年3季度相寓客户续签量25513单,环比增长9%,同比增长12%,续签量的增加系客户服务满意度提升所带来;2019年3季度平均销控天数9.7天,环比提效19%,同比提效7%,运营效率进一步提升。

2019年,我爱我家实现营业收入约112.11亿元,较上年同期增长4.86%;实现营业利润11.63亿元,较上年同期增长17.84%;实现归属母公司所有者的净利润8.27亿元,较上年同期增长31.13%;实现扣除非经常性损益后归属母公司所有者净利润7.35亿元,较上年同期增长12.28%。

2020年5月18日,鸿翔控股集团与我爱我家达成战略合作。双方此次启动战略合作,旨在强强联合,共同打造品质服务新生态。致力于打造长三角金牌房企口碑,进一步为长三角一体化发展中的楼市做贡献,点亮楼市未来。为消费者带来更优质的产品与服务。

2020年9月2日,共青团北京我爱我家房地产经纪有限公司委员会正式成立,我爱我家宣布将有计划地逐步将线下门店打造成青年志愿者服务平台,推动内外部志愿服务力量深度参与社区精细化服务。在此次团委成立仪式现场,我爱我家还宣布成立我爱我家青年志愿服务站,率先整合北京600多家门店打造志愿者服务平台;整合升级线下门店的社区服务功能,为内外部青年志愿者提供临时休息站,饮用水、急救箱、应急物品等物资补给,以及打印复印、手机充电、无线WIFI、雨具借用、卫生间使用、询路指引等便民服务。

2021年1月26日,我爱我家集团上海总部正式启用。作为一家从北京出发向全国拓展业务的房地产经纪企业,在上海设立总部这一动作被业内解读为:我爱我家正在开辟第二战场,试图打造新的业务增长极。"我们建立上海总部,是基于上海具有全国经济金融中心的区位优势和人才优势,可实现多板块融合发展。"我爱我家董事长、总裁谢勇表示,这是在高效互动中充分释放增长潜能,探索集团在平台业务、商业地产、产业基金、金融等方面的业务版图,实现多板块融合发展,打造集团多元增长新引擎的重要举措。"这是我爱我家基于看好上海存量市场和长三角房地产市场而进行的战略布局,有利于在激烈竞争的房地产经纪市场中加快新业务的开拓和提升收入。"地产分析师严跃进向《证券日报》记者表示,当前房地产经纪行业与平台经济相关联的市场竞争较大,需要不断开拓并做强区域市场,在不确定的市场中找到确定性的经营韧性。

2021年3月10日,我爱我家和电商平台拼多多达成合作,在拼多多平台上线官方旗舰店并开启"百亿补贴"活动,成为首家和拼多多开展深度合作的房产经纪品牌。目前,拼多多我爱我家官方旗舰店已经上线了多款佣金优惠券,涵盖租赁、买卖两大场景。消费者可以通过购买优惠券的形式,抵充相关佣金,享受平台+品牌的双重补贴。目前,该活动已在北京、南京、太原等城市开启。 此外,在买卖方面,我爱我家北京公司还推出置换佣金5折等活动。

2021年4月21日,我爱我家旗下房屋资产管理品牌――"相寓"始于公司自 2001 年开始的"房屋管家" 租赁业务,目前在管房源超过23万套,连续多年出租率保持在95%左右,运营规模和效率均为业内领先。"相寓"业务覆盖含北京、杭州、上海、深圳、太原、苏州、天津等国内15个大中型城市。

2021年4月28日,4月28日,房地产经纪企业我爱我家控股集团股份有限公司发布2021年半年度业绩预告。目前,我爱我家官网月均活跃用户数(MAU)达1638万,较2020年月均活跃用户数增长了53.5%;其次,公司数字化战略已初见成效,转化效率提升,2021年上半年度的二手房经纪业务GTV、收入和单量均较2020年和2019年同期有大幅提升;此外,公司规模扩张开始提速,为未来发展打下基础。截至目前,我爱我家自营门店总数近4000家,覆盖城市增长到28城,网点覆盖能力和核心城市的市占率均有所增强。我爱我家已从去年一季度的亏损状态持续扭亏为盈。数据显示,2021年一季度,我爱我家实现营业收入29.32亿元,较去年同期增加129.77%;实现营业利润2.11亿元,较去年同期增加206.12%;实现归属于上市公司股东的净利润为1.72亿元,较去年同期增加205.3%,而去年同期归属于上市公司股东的净利润为亏损1.63亿元。

2021年6月13日我爱我家集团官方发布的消息,我爱我家推动国产操作系统的创新应用与发展,积极参与鸿蒙系统的生态建设,在业内已率先实现基于鸿蒙HarmonyOS的App 应用支持。自2019年8月华为发布鸿蒙HarmonyOS以来,我爱我家就开始积极布局,从多维度给予支持,启动了专业技术团队学习新语言,实时关注技术层面的更新,云测平台持续进行阶段性兼容性测试,确保软件应用的稳定与流畅。未来,将一如既往地支持包括鸿蒙HarmonyOS在内的国产软件系统的开发与应用。




我爱我家怎么样?从2000年成立之初到如今,紧跟时代的步伐,稳扎稳打,一步一个脚印,发展至今,我爱我家已用实力证明了其作为国内首家成功登陆A股主板市场的以存量房交易和房屋租赁为主营业务的经纪企业。


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