1、有长期资产:

房地产企业最大的问题就是利润持续性问题，投入10亿赚回来15亿，结果下一块地价20亿，你要拿钱不干那就清算，你要继续运营就陷入永远的“赚钱+融资+拿地”循环中，这就是很多人说的地产赚的不是真钱。但是华润置地有商业地产，这一块资产是可以长期沉淀的，而且会越来越多。

2、资产优质性:

未来各个城市的商业地产会呈现“1+N”的局面，就是一个城区会有一个超级商业(供购物、吃饭、娱乐等)和许多的小型商业(吃饭和教育)，小型商业靠运营和地段，超级商业则全面竞争，赢者通吃，整个区域的人要去超级商业的时候只会去最好的那个。

华润置地进入到各个区域后，基本上就对原来的超级商业形成了巨大的冲击，他的招商、运作、资金、管理能力都是一流。